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开发商扎堆商业地产 万科郁亮预警不宜一哄而上
发表日期:2011-05-07

 

开发商扎堆商业地产 万科郁亮预警不宜一哄而上

 

关键字:开发商 商业地产 来源:第一财经日报作者:编辑:娟子
发布时间: 2011-5-6 11:07:32 点击:2508

 

        高达441.8米的深圳第一高楼“京基100”在4月23日封顶,这个目前为全国第三和全球第八高楼的摩天地标将深圳的商业地产推向又一个顶峰。
  
  这座投资50亿元打造的深圳最高楼,集5A甲级写字楼、时尚购物中心、五星酒店住宅公寓于一身,被认为将给深圳商业地产市场带来一股强劲的冲击波。
  
  但这仅仅是目前国内商业地产开发现状的“冰山一角”。据知情人士透露,在未来5到10年内,在距离京基100大厦仅仅两百米之远的蔡屋围晶都片区,包括京基集团投资在内的多栋400米以上高楼将会拔地而起。同样是在百米之内,号称“地王大厦”的原深圳第一高楼和华润万象城都是深圳极具地标性的商业中心。
  
  住宅市场的常态化调控,正在加速深圳开发商转战商业地产的速度。在3~4月的短短一个多月内,招商地产(000024.SZ)、深振业(000006.SZ)、中航地产(000043.SZ)纷纷宣布加快发展商业地产步伐。在此之前,万科(000002.SZ)、金地集团(600383.SH)和中海地产(00688.HK)等开发商早已在商业地产领域内布局深耕。
  
  有知情人士透露,去年12月万科以29.63亿拿下深圳盐田区沙头角中心区六宗地块,计划打造深圳东部首个城市综合体,该项目将由深圳万科公司与深圳招商地产共同开发,双方各占50%股份,其中深圳万科负责写字楼及商业部分,招商地产负责商务公寓部分。
  

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