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地产资金蜂拥投奔私募
发表日期:2011-04-14

 

地产资金蜂拥投奔私募

2011年04月12日 01:20 来源: 21世纪经济报道  

         A股站稳3000点,私募产品需求急剧升温。

  “我们的前台小姐现在是忙得不可开交,现在的感觉跟去年完全不一样。”上海呈瑞投资管理有限公司董事长芮崑告诉记者。呈瑞投资正在发行旗下的第二个产品——呈瑞二期,现在的客户的热情跟去年10月发行“呈瑞一期”相比,可是天渊之别。

  从去年10月25日成立到4月1日,“呈瑞一期”扣除管理费后的收益已经达到了47%,根据朝阳永续的统计,今年以来,截至4月1日,“呈瑞一期”的收益也有20.57%,在所有非结构化私募产品中位居第二。

  除了芮崑外,张超也在为新产品的发行积极筹备。张超是上海紫石投资董事长,其新产品尚在信托公司走程序,但是已经有投资者闻风而动。

  张超同时透露,在接洽的投资者中,“已经有一些原来是投资地产的资金在跟我们接洽。”

  地产资金涌入

  紫石投资虽然是今年才开始进入公众视野,但是甫一亮相就相当惊艳,紫石投资今年1月1日第一个结构化产品“紫石一期”成立,今年以来的收益率已经达到了32.98%,按照朝阳永续的统计,在所有结构化私募产品中位居第一。

  紫石投资其实早在2007年4月已经注册成立,尽管“紫石一期”的募集规模只有1.5亿,但在发行产品之前,紫石投资管理的资产规模已经高达5亿,这在私募领域,已经算是不小的规模。

  既然选择浮出水面,张超就有着更大的雄心,“今年我们希望发行5只产品,其中4月份会发行两只,下半年会发行三只,预计管理资产规模会增加十亿到二十亿。”张超告诉记者。

  给予张超信心的正是地产资金的流入。

  张超告诉记者,有意愿流入私募的地产资金主要包括两部分,一部分来自于地产投资资金,该部分资金受到限购的制约,开始重新寻找投资方向,一些业绩稳健的私募产品会吸引这部分资金的关注。

  而另一部分资金则来自中小地产商,“受到政策严厉调控的影响,中小地产商都不愿意拿地,他们手上就有了大量的闲置资金,这些资金规模一般会在三四亿左右。”张超告诉记者。

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